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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付39万，月供7336元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 聚通不动产 | |
| 发布时间2023-9-30 | ||
| 营业执照91320691MA1P50DU7F | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 | |
房源概况
核心卖点
降价急售，中海上东区 近地铁 带产权车位，东边户，钥匙房
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业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场房多客少，有利于购房者，不要错过低价好房。
服务介绍
专职房地产经纪人
全国房地产经纪学会会员
全国房地产经纪人持证执业
2003全国CAD中级证书
初心不改，始终做不动产与美好生活的坚实桥梁！
实景拍摄，每一套都是精挑细选，为您安家提供更多选择。
税费解析：
契税：产证面积≤90平 1%，＞90平首套1.5% 二套2% 三套即以 均3%
个税：产证时间满两年1%，满五年且 免征，不满两年全额增值税5%
补助：首套二套有0.75%的购房补贴
贷款
商贷：首贷3.7% ，二贷4.4% 公积金：首贷3.1% 二贷3.575%
全国房地产经纪学会会员
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2003全国CAD中级证书
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税费解析：
契税：产证面积≤90平 1%，＞90平首套1.5% 二套2% 三套即以 均3%
个税：产证时间满两年1%，满五年且 免征，不满两年全额增值税5%
补助：首套二套有0.75%的购房补贴
贷款
商贷：首贷3.7% ，二贷4.4% 公积金：首贷3.1% 二贷3.575%
展开更多
中海上东区
小区均价
17309元/㎡ 4.24%
小区户数
963户
物业费用
2.4 元/平米/月
容积率
2.28
绿化率
40.0%
小区解读 (1)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区门口是地铁一号线紫琅湖站，即将建成通车，去高铁站、老城区和开发区非常方便。
小区户型
电梯小高层商品房小区，主推125平的三室和143平、171平的四室，南北通透，一楼带地下室。
小区设施
小区人车分流，保障双方安全。有儿童玩乐设施，方便带娃嬉戏。有健身设施和塑胶跑道，可以随时锻炼身体。
生活配套
两公里内有永旺梦乐城和在建的金鹰世界，吃喝玩乐一站式搞定。
小区不足
新房交付不满两年，税费高
