房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
参考预算首付30万,月供7607元
发布公司 经纪人
发布时间2024-08-28
更新日期 2024-08-28
官方核验 房源核验编码
房源概况
郭新建
4.8
报价
201.8
电话咨询
品质小区配套成熟近地铁
核心卖点
1 :城中三中
2 地段:地铁口,西有圆融,
3 房型:客厅朝南带阳台,餐厅连着厨房朝北三房朝南一房朝北,南北通透,实际使用面积大。
4 配套:30平南车库有车位
温馨提示:
新政策解读
之前公积金首套3.1,现在2.85,短期5年内2.35
之前公积金二套3.575,现在3.325,短期5年内
2.775,
之前首付首套20%,现在15%之前首付二套30%,现在25%首套商贷3.45,二套商贷4.15
业主心态
业主很信任我,成交比较多,手上资源信息量巨大,我能了解业主卖房 的动态。经常带客户看房子,经常性的和业主聊天,砍价,能用 简单有效的方式,把价格议到心里价位,目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过我们相识的机会。
服务介绍
本人从事房产行业8年,成交近400余套二手房,新房200余套,精通二手,新房等一切交易流程,负责资金监管银行贷款,信用贷款,房屋款,经营贷款,款,房屋过户、水,电,煤气等所有服务,从您签单之日起,以后的一切流程我们全程搞定。
温馨提示:
买房注意事项:
1、产权性质
2、所有权是否清晰
3、交易是否透明
4、资金一定要有保障
5、交易后的时间是否明确
6、是否迁出
7、是否有租赁关系
展开更多

新海通花园

小区均价

24964元/㎡ 1.93%

小区户数

397户

物业费用

0.2 元/平米/月

容积率

1.06

绿化率

32.0%

小区图片
  • 轨道交通

    小区距离南园路30米,小区距离平安路100米,市中心没有公交,只能骑行。

  • 小区户型

    小区有104,126,152户型,主推126户型,南北通透,3房2厅1卫,楼间距较大,采光不错

  • 居民素质

    租客少,老人多,三世同堂,邻居关系和睦

  • 小区不足

    小区老旧,物业一般,总价高

房价走势
新海通花园
24964元/㎡
小区单价
-1.93%
比上月
市中心
16869元/㎡
商圈单价
-1.12%
比上月
实地核验
201.8
20384.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共6层)
99
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年近地铁
郭新建
4.8
微信扫码拨号